Immobilienpaket – teilweise Erstbezug nach Sanierung zum Kauf als Kapitalanlage

Hausansicht Mehrfamilienhaus Kauf LeipzigUpdate 15.10.2014 – dieses Objekt ist verkauft! Zum Verkauf steht ein Immobilienpaket als Kapitalanlage – teilweise Erstbezug nach Sanierung – bestehend aus 3 sanierten Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 24 Einheiten in Leipzig. Die Gesamtwohnfläche beträgt insgesamt ca. 1690 m². Alle Objekte befinden sich in einem hervorragendem Zustand.  Die Immobilien befinden sich nordöstlich vom Leipziger Stadtzentrum. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenso in unmittelbarer fußläufiger Entfernung, wie auch Einkaufsgeschäfte, Kindergärten und Schulen.

Das Paket teilt sich in folgende Objekte auf:

1. 2 neu sanierte Mehrfamilienhäuser in Sellerhausen
Grundstücksfläche 1.650m²
Wohnfläche 1340m²
neu saniert / in Fertigstellung 2013/2014
hochwertige Ausstattung mit Parkett, teilweise Balkone, modernen Bäder
voll vermietet: bis auf 4 Wohneinheiten, davon 2 noch ohne Innenausstattung (Fußbodenbelag, Bad) ca. 6,– € pro m²
großes Grundstück mit Garagen – noch im Bau

2. denkmalgeschütztes Kulturdenkmal in Leipzig Schönefeld / Abtnaundorf
Grundstücksfläche 300m²
Wohnfläche 350m²
Sanierung im Jahr 2003
sehr gepflegtes Objekt in TOP Zustand
voll vermietet: ca. € 5,46 pro m²

Preise und Eckdaten: www.immaxi.de/10784

In Absprache mit dem Eigentümer sollen die Objekte im Paket verkauft werden. Auf Grund der letzten Sanierungsarbeiten am Objekt, ist der Vermietungsstand noch nicht bei 100%. Alle Einheiten sind hochwertig ausgestattet. In 12 Wohneinheiten befinden sich zudem hochwertige Einbauküchen.

IST Netto Kaltmiete für alle Objekte: €    7.666,30
Ziel Netto Kaltmiete für alle Objekte: € 10.014,19 (nach Fertigstellung der letzten Einheiten)
zuzüglich der Einnahmen aus der Garagenvermietung.

Es sind teilweise noch AfA Steuerabschreibungen möglich.

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Details.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!TELEFON 0341 2122212 Unter dieser Nummer erreichen Sie unser kompetentes Maklerteam. Wir versuchen einen Termin nach Ihren Wünschen zu realisieren.

Unser komplettes Angebot an Wohnungen und Häusern zur Miete oder zum Kauf erhalten Sie auf www.immaxi.de

Zudem sind wir Ansprechpartner für aktuelle Sanierungsprojekte denkmalgeschützter Immobilien, sowie neuer Bauprojekte  in ganz Leipzig. Mit unseren Kontakten zu allen großen Bauträgern können wir Ihnen individuelle Angebote für Ihre Kapitalanlage unterbreiten. Wir sind Ihr Partner vor Ort. Gern nehmen wir uns für Sie  etwas Zeit, um Ihnen unsere aktuell geplanten Objekte vorzustellen. Für alle Fragen zu Denkmalschutzimmobilien, Abschreibungsmöglichkeiten und Steuervorteilen stehen wir Ihnen gern auch persönlich zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie und stellen uns ganz auf Ihre Wünsche ein.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag.

 

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