Update: das Objekt ist verkauft!

Saniertes Mehrfamilienhaus in Leipzig Leutzsch

• voll vermietet
• Wohnfläche 568m²
• Grundstücksfläche 200m²
• Kaufpreis € 570.000 (zuzügl. 4,76% Maklerprovision inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer)

Details zum Objekt: Zum Verkauf steht ein saniertes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Leipzig Leutzsch. Das Objekt wurde um ca.1900 gebaut und im Jahr 2006 umfangreich saniert. Es beherbergt insgesamt 10 Wohnungen, welche komplett vermietet sind, verteilt auf 5 Etagen (inklusive Erdgeschoss + Dachgeschoss) Alle Wohnungen verfügen über eine Einbauküche und Laminatboden und teilweise Balkone. (DG Wohnungen ohne Balkon) Zudem verfügt das Objekt über einen Personenaufzug. Alle 10 Wohneinheiten verfügen jeweils über eine Küche und Badezimmer mit Badewanne, sowie einen Keller. Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen wurden u.a. die Fassade und Fenster, die Elektrik, die Sanitär- und Heizungsanlagen modernisiert, sowie ein Personenaufzug verbaut. Die Wohnungen sind vollständig renoviert und vermietet. Das hofseitige Grundstück ist befestigt und vermittelt einen schönen und gepflegten Eindruck. Ideal für Kapitalanleger!

Gern stellen wir Ihnen weitere Daten vom Objekt zur Verfügung.

Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 2.500,– € / Monat und sind steigerungsfähig.

Details zur Lage: Leipzig Leutzsch, westlich vom Leipziger Zentrum gelegen und durch umfangreiche städtebauliche Maßnahmen zu einem attraktiven Wohnviertel herangereift, bietet heute alle Voraussetzungen für lebenswertes Wohnen. Die Nähe zum Auenwald und den damit verbundenen Wald- und Fahrradwegen sind ebenso reizvoll wie die kurze Entfernung ins Leipziger Zentrum. Fußläufig erreichen sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Ärzte. Das Stadtzentrum ist bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. (ca. 10 minuten)

Der Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage gehört zu den signifikantesten Entscheidungen im Leben. Mit dem richtigen Immobilienprofi können Sie sich vor teuren Fehlgriffen schützen. Wir beraten Sie gern!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!TELEFON 0341 2122212 Unter dieser Nummer erreichen Sie unser kompetentes Maklerteam. Wir versuchen einen Termin nach Ihren Wünschen zu realisieren.

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Zudem sind wir Ansprechpartner für aktuelle Sanierungsprojekte denkmalgeschützter Immobilien, sowie neuer Bauprojekte  in ganz Leipzig. Mit unseren Kontakten zu allen großen Bauträgern können wir Ihnen individuelle Angebote für Ihre Kapitalanlage unterbreiten. Wir sind Ihr Partner vor Ort. Gern nehmen wir uns für Sie  etwas Zeit, um Ihnen unsere aktuell geplanten Objekte vorzustellen. Für alle Fragen zu Denkmalschutzimmobilien, Abschreibungsmöglichkeiten und Steuervorteilen stehen wir Ihnen gern auch persönlich zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie und stellen uns ganz auf Ihre Wünsche ein.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag.

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